Tóm tắt Nghị quyết số 201/2025/QH15

Nghị quyết số 201/2025/QH15, được Quốc hội thông qua ngày 29/5/2025, là một văn bản pháp lý quan trọng nhằm thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc. Nghị quyết này chính thức có hiệu lực từ ngày 1/6/2025.(Thư Viện Nhà Đất)

Nội dung chính của Nghị quyết 201/2025/QH15#

1. Phạm vi điều chỉnh

Nghị quyết quy định thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, bao gồm: (THƯ VIỆN PHÁP LUẬT)

• Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.

• Giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời mà không thông qua đấu thầu đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công.

• Lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

• Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

• Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

• Điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

• Thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

• Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. (langson.gov.vn, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT, Thư Viện Nhà Đất)

2. Đối tượng áp dụng

Nghị quyết áp dụng đối với cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân liên quan đến phát triển, quản lý, sử dụng, sở hữu nhà ở xã hội.(THƯ VIỆN PHÁP LUẬT)

3. Một số điểm nổi bật

• Mở rộng đối tượng được thuê nhà ở xã hội, bao gồm doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động của mình, tạo điều kiện cho họ yên tâm công tác. (langson.gov.vn)

• UBND cấp tỉnh sẽ ban hành quy định chi tiết về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. (Bình Phước : Cổng thông tin điện tử)

• Nghị quyết cũng đề cập đến việc cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính trong phát triển nhà ở xã hội, như: giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu, không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, bỏ các thủ tục về thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định giá, miễn giấy phép xây dựng, thực hiện lồng ghép một số thủ tục hành chính. (Bắc Ninh)

Triển khai thực hiện#

Chính phủ đã tổ chức Hội nghị trực tuyến triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 vào ngày 2/6/2025, do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì. Tại hội nghị, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương xây dựng văn bản quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết, bảo đảm có hiệu lực đồng bộ với Nghị quyết từ tháng 6/2025. (langson.gov.vn, Bình Phước : Cổng thông tin điện tử)

Để xem toàn văn Nghị quyết 201/2025/QH15, bạn có thể truy cập Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật tại địa chỉ: (Vbpl)(Vbpl)